Имущественный налоговый вычет позволяет вернуть часть уплаченного НДФЛ при покупке жилья в ипотеку. Рассмотрим порядок оформления вычета через декларацию 3-НДФЛ.
Содержание
Условия получения ипотечного вычета
| Требование | Описание |
| Статус налогоплательщика | Резидент РФ с доходом, облагаемым НДФЛ 13% |
| Объект | Жилая недвижимость на территории РФ |
| Право собственности | Официально зарегистрированное |
Документы для оформления вычета
- Декларация 3-НДФЛ (заполненная)
- Паспорт
- Договор ипотечного кредитования
- Справка 2-НДФЛ от работодателя
- Выписка из ЕГРН
- Платежные документы (квитанции, чеки)
Пошаговая инструкция заполнения 3-НДФЛ
- Скачайте актуальную форму декларации на сайте ФНС
- Заполните титульный лист:
- Персональные данные
- ИНН
- Код налогового органа
- Укажите доходы в разделе 1 (по данным 2-НДФЛ)
- Заполните раздел 2 (расчет налоговой базы)
- Оформите приложение 1 к разделу 2 (имущественный вычет)
- Заполните раздел 6 (расчет суммы к возврату)
Размеры вычета
| Вид вычета | Максимальная сумма |
| На покупку жилья | 2 000 000 руб. (возврат до 260 000 руб.) |
| На проценты по ипотеке | 3 000 000 руб. (возврат до 390 000 руб.) |
Способы подачи декларации
- Личный кабинет налогоплательщика на сайте ФНС
- Мобильное приложение "Налоги ФЛ"
- Лично в налоговой инспекции
- Через МФЦ
- Почтовым отправлением с описью вложения
Сроки рассмотрения и получения денег
- Камеральная проверка - до 3 месяцев
- Перечисление средств - до 1 месяца после проверки
- Общий срок - обычно 4 месяца с даты подачи
Частые ошибки при оформлении
| Ошибка | Как избежать |
| Неполный пакет документов | Проверить список на сайте ФНС |
| Неправильный расчет суммы вычета | Использовать калькулятор на сайте ФНС |
| Пропуск сроков подачи | Можно подавать в любое время года |
Особенности для разных ситуаций
- Совместная собственность - вычет распределяется по договоренности
- Рефинансирование ипотеки - сохраняется право на вычет
- Досрочное погашение - можно получить вычет сразу за все проценты
