Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) содержит актуальные данные об объектах недвижимости. Рассмотрим процедуру внесения изменений в реестр при смене собственника или характеристик объекта.
Содержание
Основания для внесения изменений в ЕГРН
| Тип изменений | Примеры |
| Изменение собственника | Купля-продажа, дарение, наследование |
| Изменение характеристик | Перепланировка, изменение площади |
| Исправление ошибок | Технические или кадастровые ошибки |
Способы подачи заявления на обновление ЕГРН
Через МФЦ или Росреестр
- Подготовьте необходимые документы
- Запишитесь на прием или возьмите талон
- Подайте заявление и документы
- Оплатите госпошлину (при необходимости)
- Получите расписку о приеме документов
Онлайн через сайт Росреестра
- Авторизуйтесь на сайте rosreestr.gov.ru
- Заполните электронное заявление
- Прикрепите сканы документов
- Оплатите госпошлину со скидкой 30%
- Отслеживайте статус обработки
Необходимые документы
| Тип изменения | Документы |
| Смена собственника | Договор купли-продажи, паспорт, правоустанавливающие документы |
| Изменение характеристик | Технический план, разрешение на перепланировку |
| Исправление ошибок | Подтверждающие документы, заявление |
Сроки и стоимость обновления ЕГРН
| Способ подачи | Сроки | Госпошлина (физлица) |
| Лично в Росреестре | 5-7 рабочих дней | 2 000 руб |
| Через МФЦ | 7-9 рабочих дней | 2 000 руб |
| Онлайн | 3-5 рабочих дней | 1 400 руб |
Проверка обновленных данных
- Получите выписку из ЕГРН через 3 дня после регистрации
- Проверьте корректность внесенных изменений
- В случае ошибок подайте заявление на исправление
Важные нюансы
- Изменения вступают в силу после государственной регистрации
- При отказе в регистрации вы получите письменное обоснование
- Для некоторых изменений требуется технический план от кадастрового инженера
- Юридические лица платят повышенную госпошлину
Своевременное обновление сведений в ЕГРН защищает ваши права собственности и позволяет избежать юридических проблем при совершении сделок с недвижимостью.
