Продажа квартиры – ответственный процесс, который требует соблюдения всех юридических норм. Один из удобных способов оформить сделку – воспользоваться порталом Госуслуги. В этой статье мы разберем пошаговую инструкцию, как продать квартиру через этот сервис.
Содержание
Продажа квартиры – ответственный процесс, который требует соблюдения всех юридических норм. Один из удобных способов оформить сделку – воспользоваться порталом Госуслуги. В этой статье мы разберем пошаговую инструкцию, как продать квартиру через этот сервис.
Преимущества продажи квартиры через Госуслуги
- Удобство – не нужно лично посещать МФЦ или Росреестр.
- Экономия времени – подача документов в электронном виде.
- Прозрачность – отслеживание статуса заявки онлайн.
- Безопасность – минимизация риска мошенничества.
Необходимые документы
Перед началом процедуры продажи подготовьте следующие документы:
- Паспорт собственника.
- Выписка из ЕГРН (заменяет свидетельство о праве собственности).
- Технический паспорт квартиры (при необходимости).
- Договор купли-продажи (можно оформить электронно).
- Согласие супруга (если квартира приобретена в браке).
Пошаговая инструкция продажи квартиры через Госуслуги
1. Авторизация на портале
Убедитесь, что у вас есть подтвержденная учетная запись на Госуслугах. Если ее нет, зарегистрируйтесь и подтвердите личность в одном из центров обслуживания.
2. Подача заявления
- Зайдите в раздел «Услуги».
- Выберите категорию «Недвижимость и земля».
- Найдите услугу «Регистрация права собственности».
- Заполните заявление, указав данные о квартире и покупателе.
- Прикрепите сканы необходимых документов.
3. Оплата госпошлины
После подачи заявления система предложит оплатить госпошлину. Стоимость услуги составляет:
| Физические лица | 2000 рублей |
| Юридические лица | 22000 рублей |
4. Подписание документов
После проверки заявления и документов вам и покупателю придет уведомление о необходимости подписать договор купли-продажи электронной подписью.
5. Получение выписки из ЕГРН
После завершения процедуры регистрации перехода права собственности вы и покупатель получите электронную выписку из ЕГРН, подтверждающую смену владельца.
Важные нюансы
- Покупатель также должен иметь подтвержденную учетную запись на Госуслугах.
- Если квартира в ипотеке, потребуется согласие банка на продажу.
- При наличии несовершеннолетних собственников необходимо разрешение органов опеки.
Заключение
Продажа квартиры через Госуслуги – это современный и удобный способ оформить сделку быстро и безопасно. Главное – внимательно заполнить заявление и подготовить все необходимые документы. Если у вас возникнут сложности, вы всегда можете обратиться в службу поддержки портала.
