Продажа недвижимости через Многофункциональный центр (МФЦ) упрощает процесс оформления документов. Рассмотрим пошаговую процедуру продажи дома с земельным участком.
Содержание
Необходимые документы для продажи
| Документ | Примечание |
| Паспорт собственника | Оригинал и копия |
| Свидетельство о праве собственности | Или выписка из ЕГРН |
| Кадастровый паспорт | Действующий |
| Технический план дома | Из БТИ |
Пошаговая процедура продажи
1. Подготовительный этап
- Проверьте отсутствие обременений на недвижимость
- Получите свежую выписку из ЕГРН
- Подготовьте договор купли-продажи
- Оплатите госпошлину за регистрацию
2. Оформление в МФЦ
- Запишитесь на прием онлайн или по телефону
- Посетите МФЦ с покупателем
- Подайте пакет документов специалисту
- Подпишите заявление о регистрации перехода прав
- Получите расписку о принятии документов
3. Получение документов после регистрации
| Документ | Срок получения |
| Выписка из ЕГРН | 5-7 рабочих дней |
| Зарегистрированный договор | Вместе с выпиской |
Особенности продажи через МФЦ
- МФЦ выступает посредником между заявителем и Росреестром
- Процедура занимает меньше времени, чем при прямом обращении
- Возможность отслеживать статус обработки документов
- Единое окно для всех сопутствующих услуг
Финансовые аспекты сделки
- Размер госпошлины за регистрацию - 2 000 руб.
- Нотариальное удостоверение требуется в особых случаях
- Налог с продажи - 13% при владении менее 5 лет
- Возможность подать декларацию через тот же МФЦ
Рекомендации
Перед посещением МФЦ уточните перечень документов на официальном сайте центра или по телефону горячей линии. При продаже долевой собственности потребуется нотариальное согласие всех владельцев.
