В России официальные сведения о недвижимом имуществе содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Для получения информации о конкретном объекте оформляются различные виды выписок, каждая из которых имеет свое название и назначение.
Содержание
Основные виды выписок о недвижимости
- Выписка из ЕГРН об основных характеристиках объекта
- Выписка о переходе прав на объект недвижимости
- Выписка о кадастровой стоимости объекта
- Выписка о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты
Выписка из ЕГРН об основных характеристиках
Это основной документ, содержащий ключевую информацию об объекте:
| 1 | Кадастровый номер |
| 2 | Адрес и площадь объекта |
| 3 | Кадастровая стоимость |
| 4 | ФИО собственника (до 2020 года) |
| 5 | Наличие обременений |
Выписка о переходе прав
Официальное название: "Выписка из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости". Содержит:
- Историю всех собственников объекта
- Даты регистрации перехода прав
- Основания перехода (договор купли-продажи, дарения и т.д.)
Кадастровая выписка
Полное название: "Выписка из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости". Включает:
- Актуальную кадастровую стоимость
- Дату определения стоимости
- Методику расчета
Выписка о правах физического лица
Официальное наименование: "Выписка из ЕГРН о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимости". Позволяет:
| 1 | Узнать все объекты, принадлежащие конкретному человеку |
| 2 | Проверить наличие арестов и запретов |
| 3 | Получить информацию о долевой собственности |
Технические и архивные выписки
Технический паспорт
Хотя технический паспорт БТИ больше не является обязательным документом, его данные используются при:
- Перепланировках
- Реконструкциях
- Судебных спорах
Архивная выписка
Официальное название: "Архивная справка о зарегистрированных правах". Содержит сведения о:
- Правах, существовавших до создания ЕГРН
- Исторических данных об объекте
- Ранее учтенных объектах
Где получить выписки о недвижимости
- Официальный сайт Росреестра
- Портал Госуслуги
- МФЦ "Мои документы"
- Офисы Кадастровой палаты
- Коммерческие сервисы-посредники
При выборе вида выписки важно учитывать цель ее получения - для сделки с недвижимостью, судебного разбирательства или просто ознакомления с характеристиками объекта.
