Услуга управления многоквартирным домом (МКД) представляет собой комплекс мероприятий по организации эксплуатации, содержания и ремонта общего имущества жилого дома. Эта услуга оказывается управляющей организацией на основании договора с собственниками помещений.
Содержание
Основные функции управления МКД
| Направление деятельности | Описание |
| Техническая эксплуатация | Содержание инженерных систем и конструкций |
| Санитарное содержание | Уборка мест общего пользования и территории |
| Финансовое управление | Начисление и сбор платежей, ведение отчетности |
| Организационная работа | Взаимодействие с собственниками и контролирующими органами |
Что входит в состав услуг по управлению
- Контроль состояния общего имущества дома
- Организация текущего и капитального ремонта
- Заключение договоров с ресурсоснабжающими организациями
- Начисление и сбор платежей за жилищно-коммунальные услуги
- Подготовка дома к сезонной эксплуатации
Права и обязанности управляющей организации
- Обеспечивать надлежащее содержание общего имущества
- Предоставлять отчеты о выполненных работах
- Соблюдать утвержденные стандарты и нормативы
- Информировать собственников о планируемых работах
- Исполнять решения общего собрания собственников
Формы управления многоквартирными домами
| Форма управления | Характеристика |
| Управляющая компания | Профессиональная организация на договорной основе |
| ТСЖ/ЖСК | Самоуправление через объединение собственников |
| Непосредственное управление | Собственники самостоятельно заключают договоры с подрядчиками |
Как выбирается управляющая организация
- На общем собрании собственников помещений
- Путем открытого конкурса (для новых домов)
- По результатам оценки квалификации и опыта
- На основании предложенных условий и тарифов
Услуга управления МКД направлена на поддержание дома в надлежащем техническом и санитарном состоянии, обеспечение комфортных условий проживания и рациональное использование общего имущества собственников.
