| Направление деятельности | Конкретные обязанности |
| Техническое обслуживание | Ремонт общего имущества, инженерных систем |
| Коммунальное обеспечение | Организация поставки ресурсов (вода, тепло, свет) |
| Финансовое управление | Начисление платежей, ведение отчетности |
| Санитарное содержание | Уборка территории, вывоз мусора |
- На общем собрании собственников помещений
- Путем открытого конкурса
- Через заключение договора с застройщиком (для новых домов)
- По решению органов местного самоуправления (в исключительных случаях)
- Лицензия на осуществление деятельности
- Договор управления многоквартирным домом
- Правила содержания общего имущества
- Отчеты о выполненных работах
- Финансовая отчетность перед собственниками
| Права УК | Обязанности УК |
| Получать плату за услуги | Обеспечивать надлежащее состояние дома |
| Требовать доступ к общему имуществу | Отчитываться перед собственниками |
| Обращаться в суд за взысканием долгов | Своевременно проводить ремонтные работы |
- Со стороны собственников помещений
- Жилищной инспекцией региона
- Роспотребнадзором
- Прокуратурой (в случае жалоб)
- Материальная - за порчу имущества собственников
- Административная - за нарушение нормативов
- Гражданско-правовая - за неисполнение договора
- Уголовная - в случае серьезных нарушений
| Причина | Процедура |
| Систематические нарушения | Решение общего собрания собственников |
| Неоднократные жалобы | Обращение в жилищную инспекцию |
| Отзыв лицензии | Автоматическое расторжение договора |
Управляющая компания играет ключевую роль в обеспечении комфортных условий проживания в многоквартирных домах. Эффективная работа УК зависит как от профессионализма ее сотрудников, так и от активного участия собственников в контроле за ее деятельностью.
